주택청약 - 무순위/잔여세대 확인하고 청약하기

오늘은 주택청약 방법 중 무순위/잔여세대 청약에 대해서 알아보겠습니다. 

많은 분들이 '줍줍' 이라는 이야기는 많이 들어보셨을 텐데요. 줍줍은 보통 무순위 청약을 일컫는 답니다. 

 

청약통장이 없이 아파트를 분양받을 수 있는 방법 ! 

+ 다주택자도 가능, 전국 어디에서든 가능. 

+ 재당첨 제한기간이 적용되지 않아 다른 청약 당첨 가능. 

 

무순위/잔여세대 확인하고 청약하기

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무순위/잔여세대 청약이 뭔가요?

 

 

최초 입주자 모집공고 후 미분양, 미계약 등이 발생하는 경우 무순위 사후접수 / 임의공급 / 계약취소주택 재공급의 방식으로 한국부동산원 청약홈에서 잔여세대에 대하여 청약 접수 및 입주자를 선정하는 것입니다. 

 

- 무순위 사후 접수 : 최초 입주자모입공고시 경쟁이 발생하여 당첨자 및 예비입주자를 선정하였으나 부적격, 계약 포기 등으로 잔여 물량이 발생한 경우

- 임의 공급 : 최초 및 무순위 입주자 모집공고 시 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 발생한 경우 

- 계약취소주택 재공급 : 공급질서 교란행위 (불법전매 등) 적발로 인한 계약 해제 세대가 발생한 경우 

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무순위 사후접수 청약 자격

 

- 공공주택은 무주택 구성원만 신청 가능합니다. 

출처: 청약홈

위의 표에서 볼 수 있듯이 사후 접수 무순위 청약, 규제지역 여부에 따라 세부 조건들이 다르므로 주의하셔야 합니다. 

특히, 규제지역 안에 있는 주택 사후접수 무순위청약에 당첨됐다면 일정기간 동안에는 청약 재당첨이 제한됩니다. 부적격당첨자나 공급질서교란자의 경우 임의공급을 제외한 나머지는 모두 청약이 불가합니다. 

 

청약통장 사용여부를 보시면 모두 청약통장과 무관하게 청약을 넣을 수 있고,  

유주택자는 무순위 사후접수, 임의 공급 두 종류만 청약할 수 있습니다. 

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최근 무순위 청약 분위기 

 

이처럼 무순위 청약의 장점이 높고, 분양가가 예전보다 주변시세보다 낮은 경우가 많다보니 최근 경쟁률이 굉장히 많이 올랐습니다. 

 

하지만, 시세차익이 적거나 인기가 없는 단지의 경우와는 극과 극의 경쟁률을 보여주고 있습니다. 

올해 초 전국 9개 단지가 무순위 또는 계약취소 주택 청약을 시행하거나 공고를 냈습니다.

지난 1월 3일 무순위 3차 청약을 진행한 시흥시 '효성해링턴플레이스 목감역'은 35가구 모집에 49명이 신청해 1.4:1 의 경쟁률을 기록했고, 동대문구 '이문 아이파크자이'는 122가구 무순위 청약에 729명이 신청하며 6.0:1의 경쟁률을 보였습니다.

 

반면, 최근 무순위 청약 진행하였던, DMC한강자이더헤리티지 84 타입 경우 1세대 모집에 16만명이 지원하였고, 산성역자이푸르지오 또한 1세대 모집에 약 7만명이 지원하여 높은 경쟁률을 보였습니다. 

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무순위 청약 어디서 확인할까? 

 

무순위 청약은 청약홈에서 청약일정 및 통계 > 청약캘린더에서 확인할 수 있습니다. 

무순위 청약 확인하기

청약캘린더를 보시면 위와 같이 색상별로 어떤 청약이 진행되는 지 확인 하실수 있고, 전국 청약이 모두 보이며, 월별로 확인 하실 수 있습니다. 아래는 2024년 1월 청약 달력입니다. 

무순위 청약 확인하기

 

검정색으로 표시되는 것이 취소후 재공급, 회색이 무순위 공급, 붉은색이 임의 공급입니다. 

각각의 단지를 클릭하면 자세한 정보를 보실 수 있습니다. 아래는 오늘자 2024년 1월 25일 부천 이안 시그니처 역곡 단지를 클릭한 결과입니다. 

청약홈>청약캘린더

모집공고문을 누르시면 자세한 공고, 조건등을 확인 하실 수 있습니다. 

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이상으로 무순위 청약에 대해서 알아보았습니다. 

원하시는 무순위 청약을 잘 보고 계시다가 지원하셔서 좋은 결과 얻으시길 바라겠습니다! 

 

감사합니다.